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风险的转移,责任的体现,替人买房的人以后会有什么责任与风险?你怎么看? <#21---->


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关于这个问题,是有一定风险的,在我身边就经历过一些例子。

很多人想买多套房的时候,为了避免多出税费,或者不占用自身名额,便于今后自己再次贷款买房,会找身边的亲朋好友的名额来做交易,具体好处是:

1.首套房契税方面如面积90平方以下的房子会有相应的优惠政策,可申请一个点的契税。

2.银行贷款方面,首套房现在可以执行上浮15%的利率,二套房最少20%起,还有首套房贷款审批相对容易些,二套房对收入和银行流水等资料要求更加严格一些。

3.现在广东省区域对于出售房屋会有是否:购买房屋满五年,广东省唯一住宅的限制。如果是满五年,唯一住宅可享受免除增值税,个人所得税政策,这两个费用一般很大,动辄几十万,所以对于名下只有一套房的业主是具有一定优势的,目前过五年唯一的房子很抢手,所以就衍生出了很多人借用亲友名额买房的现象。

替人买房风险肯定大咯

首先,你自己想再购置一套房,那利率肯定比首套要高,从而还款金额比首套多。还有税费也会加重,再之就是首付比例会变成百分之四十,相比首套百分之二十来说,多一半的首付,不过土豪另说啦。

还有, 如果房子出现断货还有其他一些法律纠纷,银行和法院肯定是先找到房源归属人的,如果房子出现断贷和法律纠纷,到时候叫你帮买房的朋友又消失了,房子月供和法律纠纷都要自己去承担。

所以说用自己的名字帮别人买房,风险太大,尽量不要去做。

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