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在邮政买的保险能退吗,交过首付,在银行做按揭交的购房保险,现在开发商要换银行,交的保险能退吗? <#21---->


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首先,需要明确几件事情:

1、银行到底要不要在办理房贷时交保险

2、你在银行购买的是什么保险,做什么用,期限何时

3、你在原银行(姑且成为银行A)办理的按揭,办理到什么程度。能不能到审批成功这个环节,而后来更换的银行(银行B)需要办理什么手续。

4、银行B需要交保险不

下面详细讲述:

第一:银行到底要不要在办理房贷时交保险,答案是不需要了。首先看看法规依据:

所以,银行在办理贷款时强制搭售保险或者其他产品都是违规行为,需要予以抵制。除非你在办理贷款过程中主动觉得银行产品不错再购买的,不算。

第二:你在银行购买的是什么保险。银行销售的关于房贷的保险主要是借款人意外险和住房财产保险两种,但是受益人都是银行,因为如果人身意外导致不能还款,银行可以根据保险理赔而不用收回房子,而财产险是如果房屋遭灾如火灾、自然灾害等情况可以理赔处理,不计贷款损失。而银行还有销售其他保险,需要看你的保险单,如万能险、投资连结险和分红险等等,这些属于理财险范畴,属于个人零售业务,不是房贷业务,所以你需要弄清楚。而前者针对房屋的,如果你没有在A银行办理业务成功,正常银行是不会要求你买的,如果真的买了,必须要求退保,因为第一它违规了,第二你银行作为受益人但不承担贷款义务,所以保险合同不生效,所以这也是我说的如果没贷成功不应该向你销售。而如果属于后者属于理财范畴,你自己向银行理财人员了解清楚保险的收益和投保期限等问题,确认属于是自己需要的产品,如果不是保险有15天犹豫期,你看看,时间还够不,可以退。如果你自己不了解这个问题,就买了,请联系当地银保监局或者银行业协会进行投诉,是你不知情或者没有明确保险义务就购买了保险。

第三:如果A银行已经给你办理完贷款审批,那么即便开发商更换B银行,前者是可以给你进行放款的,只要签订的三方借款协议生效,这部分是可以完成的,但是如果A银行没进行到贷款审批结束就换了银行,A银行也不会为你审批了,只能跟着开发商到B银行,但是需要重新准备贷款材料了。

第四:到了新的银行也一样,不要相信需要购买保险的问题,如果需要购买各类理财包括基金、保险、黄金等,请直接向银行理财窗口了解清楚,而其他人包括贷款员给你推荐的产品,请了解清楚用途,再选择。

希望可以帮你。


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第一种保险是对这笔贷款的保险。这个保险是非常有必要做的,保障内容很简单,在房贷贷款期限内,如果因为疾病或者意外发生死亡后保险公司赔付你欠的房贷的金额,这个保险是对于贷款人非常好的事情,因为如果没有保险,借款人发生死亡,到时候就要由家属来支付房贷,而且必须一次性支付,不然银行会拍卖房产用于还贷,每年几百元用来换几十万的房贷,值得的。这个并不是强买强卖,而是银行法、个人信贷法都有确定此项内容是合法的 而且是对于银行和客户双赢的事情。

第二种保险是另外一个保险,就是可能部分客户经理为了完成任务,要求配套的一些人寿保险,或者特殊岗位的人贷款买的保险,比如公安警察等高危人群。

对于第一种保险,既然是保障该笔贷款的,但是现在这笔贷款都没在这里做了,自然可以签退,拿齐资料,跟银行要求退保,估计会扣一点手续费,但是好过没有去退。

对于第二种保险,也是可以去退的,但是因为是保个人的,对自己也没有坏处,如果没有约定是在哪家银行的贷款的话,留着看下家银行是否能用,如果不行去退,两个保险不退的话都可以去要求相关监管部门投诉要求退。

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